Estimation théorique
Rue de Touraine,95100 Argenteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Touraine,95100-Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 432.000€ et 488.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.320€ et 4.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-08 | 23 | RUE DE TOURAINE | 4 | 104 | 336 | 305000€ | 2933€ |
2023-02-28 | 39 | RUE DE TOURAINE | 5 | 132 | 360 | 500000€ | 3788€ |
2020-11-30 | 23 | RUE DE TOURAINE | 5 | 120 | 297 | 416000€ | 3467€ |
2020-02-20 | 38 | RUE RECAPPE | 5 | 122 | 440 | 435000€ | 3566€ |
2019-12-16 | 41 | RUE DE TOURAINE | 5 | 106 | 400 | 335000€ | 3160€ |
2020-06-30 | 38 | RUE RECAPPE | 4 | 97 | 403 | 450000€ | 4639€ |
2022-08-30 | 43 | RUE DE TOURAINE | 6 | 105 | 290 | 419000€ | 3990€ |
2020-10-01 | 11 | RUE DU BERRY | 5 | 87 | 354 | 355000€ | 4080€ |
2022-09-30 | 42 | RUE RECAPPE | 5 | 104 | 316 | 550000€ | 5288€ |
2020-07-03 | 4 | RUE CEPAGE MORILLON | 4 | 90 | 360 | 395000€ | 4389€ |
2023-02-28 | 34 | RUE RECAPPE | 5 | 112 | 354 | 390000€ | 3482€ |
2020-12-11 | 40 | RUE DE TOURAINE | 5 | 75 | 491 | 366600€ | 4888€ |
2019-10-01 | 5 | RUE CEPAGE MORILLON | 5 | 63 | 350 | 327000€ | 5190€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DE TOURAINE | 3 | 59 | 0 | 267000€ | 4525€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DE TOURAINE | 3 | 59 | 490 | 320000€ | 5424€ |
2020-09-30 | 29 | RUE RECAPPE | 5 | 97 | 372 | 392500€ | 4046€ |
2020-12-10 | 117 | RUE MARCELLE LAGET | 4 | 48 | 107 | 325000€ | 6771€ |
2022-05-16 | 117 | RUE MARCELLE LAGET | 4 | 48 | 107 | 335000€ | 6979€ |
2023-01-31 | 117 | RUE MARCELLE LAGET | 4 | 70 | 158 | 251000€ | 3586€ |
2019-05-20 | 119 | RUE MARCELLE LAGET | 3 | 72 | 420 | 80000€ | 1111€ |
2019-12-19 | 119 | RUE MARCELLE LAGET | 3 | 72 | 420 | 140000€ | 1944€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DU BERRY | 4 | 66 | 538 | 387000€ | 5864€ |
2020-12-18 | 27 | RUE RECAPPE | 7 | 140 | 486 | 428000€ | 3057€ |
2022-03-01 | 14 | RUE RECAPPE | 3 | 68 | 631 | 137645€ | 2024€ |
2020-01-21 | 16 | RUE RECAPPE | 6 | 100 | 196 | 398000€ | 3980€ |
2022-02-09 | 131 | RUE MARCELLE LAGET | 3 | 60 | 118 | 279000€ | 4650€ |
2021-04-14 | 9 | RUE DES VIGNES AUX MOINES | 1 | 35 | 386 | 150000€ | 4286€ |
2019-07-09 | 135 | RUE MARCELLE LAGET | 4 | 68 | 295 | 230000€ | 3382€ |
2022-08-31 | 9 | RUE RECAPPE | 2 | 64 | 0 | 299000€ | 4672€ |
2023-05-31 | 7 | RUE DES VIGNES AUX MOINES | 4 | 80 | 386 | 429800€ | 5373€ |
2019-10-29 | 11 | RUE DU CANTAL | 3 | 65 | 561 | 274000€ | 4215€ |
2020-07-08 | 10 | RUE DES COTEAUX | 5 | 126 | 312 | 436000€ | 3460€ |
2020-07-20 | 10 | RUE VOBSENTERRE | 5 | 118 | 488 | 470000€ | 3983€ |
2021-01-04 | 8 | RUE VOBSENTERRE | 5 | 111 | 474 | 515850€ | 4647€ |
2019-07-23 | 95 | RUE MARCELLE LAGET | 6 | 242 | 431 | 825000€ | 3409€ |
2021-07-08 | 10 | RUE MARTIN FONTAINE | 3 | 54 | 244 | 240000€ | 4444€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DES VIGNES AUX MOINES | 5 | 120 | 384 | 363450€ | 3029€ |
2022-07-28 | 16 | RUE MARTIN FONTAINE | 5 | 166 | 583 | 735000€ | 4428€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DES COTEAUX | 5 | 84 | 286 | 320000€ | 3810€ |
2019-12-30 | 88 | RUE MARCELLE LAGET | 4 | 78 | 364 | 335000€ | 4295€ |
2022-02-03 | 22 | RUE MARTIN FONTAINE | 4 | 72 | 441 | 323000€ | 4486€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DU CANTAL | 3 | 40 | 127 | 316000€ | 7900€ |
2022-10-11 | 11 | RUE VOBSENTERRE | 5 | 85 | 366 | 445000€ | 5235€ |
2023-05-02 | 14 | RUE MARTIN FONTAINE | 4 | 82 | 563 | 385000€ | 4695€ |
2021-01-19 | 15 | RUE VOBSENTERRE | 2 | 36 | 220 | 240000€ | 6667€ |
2020-12-22 | 7 | RUE VOBSENTERRE | 5 | 117 | 317 | 420000€ | 3590€ |
2022-03-09 | 137 | RUE MARCELLE LAGET | 5 | 100 | 338 | 350000€ | 3500€ |
2021-06-18 | 38 | RUE DE CHAILLOIT | 4 | 66 | 307 | 242000€ | 3667€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DES PIVOINES | 5 | 81 | 733 | 410000€ | 5062€ |
2019-07-05 | 1 | RUE RECAPPE | 3 | 101 | 372 | 408000€ | 4040€ |
2019-07-01 | 34 | RUE DE CHAILLOIT | 2 | 75 | 250 | 317000€ | 4227€ |
2021-08-03 | 3 | RUE DES PIVOINES | 4 | 87 | 418 | 325000€ | 3736€ |
2021-06-25 | 36 | RUE MARTIN FONTAINE | 3 | 56 | 502 | 325000€ | 5804€ |
2019-10-01 | 82 | RUE MARCELLE LAGET | 5 | 56 | 331 | 243000€ | 4339€ |
2021-11-29 | 5 | RUE DES COTEAUX | 6 | 105 | 547 | 507500€ | 4833€ |
2020-06-11 | 9 | RUE DES COTEAUX | 4 | 99 | 291 | 250000€ | 2525€ |
2019-06-17 | 78 | RUE ANATOLE LUCAS | 5 | 113 | 357 | 348000€ | 3080€ |
2023-03-10 | 31 | RUE DU ROUSSILLON | 6 | 154 | 311 | 480000€ | 3117€ |
2019-05-27 | 1 | RUE DES COTEAUX | 6 | 105 | 485 | 350000€ | 3333€ |
2023-04-07 | 86 | RUE MARCELLE LAGET | 3 | 63 | 447 | 382500€ | 6071€ |
2022-09-13 | 67 | RUE DE CHAILLOIT | 3 | 80 | 359 | 355000€ | 4438€ |
2020-10-29 | 67 | RUE DE CHAILLOIT | 6 | 126 | 455 | 483000€ | 3833€ |
2019-09-09 | 11 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 83 | 721 | 315000€ | 3795€ |
2023-03-27 | 78 | RUE MARCELLE LAGET | 3 | 68 | 581 | 490000€ | 7206€ |
2021-05-18 | 73 | RUE DE CHAILLOIT | 3 | 57 | 0 | 259000€ | 4544€ |
2019-05-17 | 77 | RUE DE CHAILLOIT | 6 | 133 | 505 | 405000€ | 3045€ |
2023-04-21 | 27 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 47 | 473 | 210000€ | 4468€ |
2020-09-29 | 54 | RUE MARTIN FONTAINE | 4 | 109 | 0 | 325000€ | 2982€ |
2022-01-19 | 3 | RUE ISABELLE | 5 | 112 | 286 | 380000€ | 3393€ |
2021-10-21 | 25 | RUE DU ROUSSILLON | 2 | 57 | 460 | 292000€ | 5123€ |
2022-04-19 | 5 | RUE ISABELLE | 2 | 55 | 188 | 195000€ | 3545€ |
2020-06-23 | 79 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 113 | 430 | 335000€ | 2965€ |
2020-10-22 | 55 | RUE ANATOLE LUCAS | 6 | 112 | 406 | 320000€ | 2857€ |
2021-10-14 | 21 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 97 | 302 | 421500€ | 4345€ |
2022-02-16 | 120 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 57 | 443 | 419000€ | 7351€ |
2021-05-03 | 1 | RUE DE LA PETITE RUELLE | 5 | 134 | 441 | 260000€ | 1940€ |
2021-06-25 | 83 | RUE DE CHAILLOIT | 5 | 102 | 439 | 461000€ | 4520€ |
2021-07-20 | 89 | RUE DE CHAILLOIT | 4 | 68 | 290 | 335000€ | 4926€ |
2019-11-19 | 5 | RUE DE LA PETITE RUELLE | 5 | 137 | 541 | 430000€ | 3139€ |
2021-09-24 | 108 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 67 | 555 | 445000€ | 6642€ |
2020-07-10 | 73 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 80 | 443 | 244000€ | 3050€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 75 | 534 | 415000€ | 5533€ |
2019-08-29 | 10 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 67 | 329 | 250000€ | 3731€ |
2020-09-28 | 18 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 127 | 283 | 465000€ | 3661€ |
2022-11-10 | 151 | RUE MARCELLE LAGET | 6 | 102 | 452 | 450000€ | 4412€ |
2020-09-04 | 12 | RUE DU JURA | 2 | 58 | 152 | 281000€ | 4845€ |
2023-04-26 | 42 | RUE VOBSENTERRE | 6 | 133 | 412 | 66500€ | 500€ |
2022-08-02 | 42 | RUE VOBSENTERRE | 6 | 133 | 412 | 285000€ | 2143€ |
2022-09-30 | 64 | RUE ANATOLE LUCAS | 3 | 45 | 185 | 327300€ | 7273€ |
2022-08-09 | 65 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 98 | 642 | 356950€ | 3642€ |
2020-08-24 | 155 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 90 | 272 | 315000€ | 3500€ |
2022-07-19 | 105 | RUE DE CHAILLOIT | 2 | 35 | 138 | 310000€ | 8857€ |
2019-11-18 | 13 | RUE DU JURA | 3 | 66 | 126 | 235000€ | 3561€ |
2019-08-01 | 20 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 169 | 785 | 510000€ | 3018€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DE LA GRANDE VOIE | 2 | 58 | 131 | 177000€ | 3052€ |
2022-02-03 | 151 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 118 | 395 | 408000€ | 3458€ |
2022-08-11 | 19 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 86 | 250 | 388000€ | 4512€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DE LA GRANDE VOIE | 4 | 96 | 204 | 318000€ | 3313€ |
2022-12-19 | 5 | RUE DE MORIFOSSE | 5 | 168 | 592 | 150000€ | 893€ |
2019-12-18 | 34 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 128 | 612 | 650000€ | 5078€ |
2019-07-03 | 157 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 81 | 860 | 345000€ | 4259€ |
2023-06-27 | 7 | RUE DE MORIFOSSE | 5 | 130 | 710 | 491650€ | 3782€ |
2020-12-22 | 47 | RUE VOBSENTERRE | 5 | 95 | 378 | 385000€ | 4053€ |
2019-09-13 | 47 | RUE ANATOLE LUCAS | 3 | 70 | 300 | 235000€ | 3357€ |
2022-04-11 | 109 | RUE DE CHAILLOIT | 6 | 79 | 298 | 370000€ | 4684€ |
2020-08-18 | 18 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 93 | 341 | 350000€ | 3763€ |
2019-09-27 | 40 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 138 | 727 | 520000€ | 3768€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DE LA GRANDE VOIE | 3 | 83 | 401 | 362000€ | 4361€ |
2022-02-07 | 16 | RUE DE LA PETITE RUELLE | 4 | 79 | 438 | 413571€ | 5235€ |
2022-07-22 | 15 | RUE DU BORDELAIS | 5 | 100 | 383 | 348000€ | 3480€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DE LA GRANDE VOIE | 5 | 105 | 548 | 480000€ | 4571€ |
2020-12-03 | 10 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 51 | 0 | 283500€ | 5559€ |
2021-12-10 | 81 | RUE RENE BRIAND | 5 | 120 | 313 | 455000€ | 3792€ |
2021-12-10 | 81 | RUE RENE BRIAND | 5 | 120 | 313 | 765000€ | 6375€ |
2021-09-06 | 175 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 89 | 353 | 320000€ | 3596€ |
2021-09-15 | 78 | RUE RENE BRIAND | 5 | 110 | 843 | 450000€ | 4091€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DES MOULINS DE SANNOIS | 3 | 50 | 428 | 295000€ | 5900€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DES MOULINS DE SANNOIS | 3 | 50 | 428 | 350084€ | 7002€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 80 | 373 | 255000€ | 3188€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DE MORIFOSSE | 5 | 79 | 440 | 328000€ | 4152€ |
2019-05-16 | 65 | RUE VOBSENTERRE | 3 | 65 | 262 | 280000€ | 4308€ |
2021-01-20 | 8 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 90 | 318 | 368000€ | 4089€ |
2022-07-26 | 4 | RUE DU POITOU | 5 | 97 | 300 | 463000€ | 4773€ |
2023-03-27 | 80 | RUE RENE BRIAND | 3 | 58 | 310 | 453900€ | 7826€ |
2021-01-25 | 119 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 150 | 453 | 503550€ | 3357€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DU BOIS MARIN | 6 | 79 | 320 | 339000€ | 4291€ |
2021-09-29 | 61 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 107 | 620 | 410000€ | 3832€ |
2021-01-05 | 1 | RUE D AUVERGNE | 3 | 64 | 148 | 315000€ | 4922€ |
2019-11-08 | 76 | RUE RENE BRIAND | 5 | 130 | 294 | 374000€ | 2877€ |
2020-10-22 | 21 | RUE DE MORIFOSSE | 5 | 81 | 470 | 358000€ | 4420€ |
2020-08-28 | 57 | RUE DE CHAMPAGNE | 2 | 60 | 337 | 154564€ | 2576€ |
2022-02-07 | 70 | RUE RENE BRIAND | 2 | 43 | 212 | 270000€ | 6279€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DE MORIFOSSE | 5 | 140 | 606 | 375000€ | 2679€ |
2022-07-25 | 193 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 70 | 228 | 247000€ | 3529€ |
2019-10-10 | 73 | RUE RENE BRIAND | 4 | 111 | 205 | 381400€ | 3436€ |
2021-09-06 | 195 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 77 | 141 | 260000€ | 3377€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DU BOIS MARIN | 4 | 60 | 215 | 333000€ | 5550€ |
2021-07-23 | 33 | RUE DU TROUILLET | 6 | 120 | 916 | 594000€ | 4950€ |
2019-10-04 | 69 | RUE RENE BRIAND | 3 | 116 | 280 | 390000€ | 3362€ |
2022-05-24 | 118 | RUE DE CHAILLOIT | 5 | 120 | 490 | 381500€ | 3179€ |
2019-07-08 | 12 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 99 | 492 | 358000€ | 3616€ |
2022-05-10 | 197 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 66 | 348 | 325000€ | 4924€ |
2021-03-23 | 139 | RUE DE MALCOUTURE | 6 | 194 | 271 | 495000€ | 2552€ |
2020-07-01 | 53 | RUE MARCELLE LAGET | 3 | 65 | 98 | 277000€ | 4262€ |
2022-03-28 | 10 | RUE D AUVERGNE | 3 | 59 | 344 | 500000€ | 8475€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DES MOULINS DE SANNOIS | 5 | 94 | 300 | 564000€ | 6000€ |
2020-09-23 | 18 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 57 | 206 | 225000€ | 3947€ |
2021-07-28 | 24 | RUE DE MORIFOSSE | 4 | 78 | 374 | 290000€ | 3718€ |
2021-07-30 | 24 | RUE DE MORIFOSSE | 4 | 78 | 374 | 358442€ | 4595€ |
2021-05-21 | 26 | RUE DU VERGER | 5 | 168 | 432 | 599695€ | 3570€ |